Industrie terrein "de Hurk"Eindhoven

Hastelweg 234 te Eindhoven

Totaal ca. 805 m2 atelier / toonzaal / werkplaats en kantoor. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 155 m² kantoor

TE HUUR € 45.000,00 per jaar exclusief BTW.

TE KOOP € 550.00,00 K.K.

Omschrijving object

Algemeen

Het object betreft een geschakeld multifunctioneel bedrijfspand met kantoor, toonzaal / atelier, magazijn en werkplaats op de begane grond met aan de voorzijde een kantooretage op de 1e verdieping. Het object is door zijn opzet, indeling en uitstraling voor uiteenlopende doeleinden geschikt (te maken). Het object heeft de volgende oppervlakten:


Bouwlaag Functie Oppervlakte

Begane grond Kantoor 130 m²

Begane grond Atelier / toonzaal 280 m²

Begane grond Magazijn / werkplaats 240 m²

1e etage Kantoor 155 m²

Totaal 805 m²

Deelverhuur kantoorruimte 1e etage (ca. 155 m²) mogelijk. 

Het object beschikt over een energielabel E.

Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Binnenkort start de aanleg van de nieuwe op-/afritten ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid van het onderhavige deel van ‘De Hurk’ nog beter wordt voor auto- en vrachtverkeer.

Daarnaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan en heeft een halte die op circa tien minuten loopafstand ligt. Tevens zijn er diverse bushalten op nog kortere loopafstand aanwezig aan de vlakbij gelegen Zeelsterstraat die parallel loopt aan de Hastelweg.

Op het terrein aan de voorzijde van het gebouw is mogelijkheid tot het parkeren van enkele auto’s. Voorts kan er ter plaatse aan de Hastelweg in ruime mate worden geparkeerd (gratis) in parkeerhavens aan de openbare weg.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan de westkant van Eindhoven, ingeklemd tussen enerzijds de rondweg (oostkant) en anderzijds Rijksweg A2/N2 aan de westkant. 

Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel en vormt daarbij een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Bekende gevestigde ondernemingen zijn bijvoorbeeld Copaco, Endinet, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, CSU en Horecagroothandel Hanos. Aan de Hastelweg zijn onder andere gevestigd Beamix Nederland, Martin Glas en Kempair Klimaatbeheersing.

Kantoorruimte

• representatieve voorgevel/entree met bordes en antraciet natuurstenen gevelbeplating;

• ontvangsthal met wachtruimte en dubbele stalen entreedeuren;

• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spots, deels lamellenplafond;

• stucwerk of gesausde schoonmetselwerk binnenwanden,alsmede systeemwanden;

• betonvloeren voorzien van betegeling, laminaat of linoleum;

• aluminium en houten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing;

• verwarming middels c.v.-combiketel (Vaillant) met radiatoren v.v. thermostaatkranen;

• pantryvoorziening op begane grond en 1e etage;

• betegeld dames- en herentoilet;

• voldoende wandcontactdozen en huidige databekabeling;

• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfsruimte

• vlak afgewerkte betonvloer;

• overheaddeur;

• daglichttoetreding in werkplaats middels lichtkoepels;

• krachtstroomaansluitingen;

• brandpreventieapparatuur.

Huur- en koopgegevens 

Huurprijs

€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs 1e etage

€ 1.000,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder zal de aanwezige gas-, water- en elektrameter(s) bij aanvaarding op diens eigen naam stellen en verbruikskosten rechtstreeks voldoen aan de betreffende instanties.

Betalingen

Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Koopprijs 

€ 550.000,00 K.K.

BTW 

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop,

Zekerheidsstelling 

Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst 

Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.